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광주지방법원 목포지원·2025타경522·물번 1·진행
전라남도 목포시 산정동 1710 현대아파트 103동 15층1504호
전유 71.18㎡21.53평 · 토지 36.81㎡11.14평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,720만원67,200,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)672만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.10.10개시결정 2025.10.17청구금액 55,528,297원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경522
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.10
개시결정일자
2025.10.17
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
55,528,297원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 67,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 산정동 1710 현대아파트 103동 15층1504호 | - | 전용 71.18㎡21.53평 대지권 36.81㎡11.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 목포시 산정동 1710
소재지(도로명)
전라남도 목포시 죽산로40번길 24
상세주소
현대아파트
토지 면적
36.81㎡11.14평
전용 면적
71.18㎡21.53평
물건비고
철근콩크리트조
71.175㎡
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특이사항
관리비 미납 285,330원(25년 10월 기준).
건축물대장 총괄표제부상 지번은 산정동 1710, 1710-2(22,857.3㎡), 등기사항전부증명서상 지번은 산정동 1710(22,287,9㎡)만 등재되어 서로다름.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-09-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포연산초등학교' 서측 인근에 위치하는 현대아파트 제103동 제15층 제1504호로서, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제15층 제1503호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
일단의 부정형 평지로서, 아파트 부지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 왕복 6~7차선 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본건 건축물대장 총괄표제부상 관련지번은 산정동 1710, 1710-2(22,857.3㎡)이나, 등기사항전부증명서는 산정동 1710번지(22,287.9㎡)만 등재되어 있어 상이한 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. (건축물대장 총괄표제부상 2017.09.06자로 관련지번에 산정동 1710-2번지 추가되었음.)