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대구지방법원 대구서부지원·2024타경43416·물번 1·진행
대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15
토지 2776㎡ · 건물 464㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 8,041만원980,414,000원
감정가14억 59만원
보증금 (10%)9,804만원
담당계 경매2계 · 053) 570 - 2302
접수일자 2024.11.07개시결정 2024.11.11청구금액 1,052,989,490원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경43416
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.07
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매2계 · 053) 570 - 2302
청구금액
1,052,989,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,400,592,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,400,592,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 980,414,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 980,414,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 980,414,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 15 | 215㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 19-1 | 403㎡ | |
| 3 | 토지 | 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 20 | 992㎡ | |
| 4 | 토지 | 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 17 | 1166㎡ | |
| 5 | 건물 | 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 17 | 464㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,879만 5,000원
최저매각가격
9억 8,041만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,804만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,776㎡] [건물 464㎡]
토지 면적
2776㎡
전용 면적
215㎡
물건비고
지목: 전
면적: 215㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 6,643만 9,000원
최저매각가격
9억 8,041만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,804만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,776㎡] [건물 464㎡]
토지 면적
2776㎡
전용 면적
403㎡
물건비고
지목: 답
면적: 403㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4억 969만 6,000원
최저매각가격
9억 8,041만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,804만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,776㎡] [건물 464㎡]
토지 면적
2776㎡
전용 면적
992㎡
물건비고
지목: 전
면적: 992㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
5억 8,883만원
최저매각가격
9억 8,041만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,804만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,776㎡] [건물 464㎡]
토지 면적
2776㎡
전용 면적
1166㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1166㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
9,836만 8,000원
최저매각가격
9억 8,041만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
9,804만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,776㎡] [건물 464㎡]
토지 면적
2776㎡
전용 면적
464㎡
물건비고
철골조 샌드위치 판넬지붕 공장
1층 공장 464㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 번호 1,2,3번 토지 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 제시외 건물 포함. 제시외 건물 중 일부가 타지상에 소재. 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동 매각 제외. 본건 관련 대구지법 2025나303105 건물철거소송 진행중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-01-08 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 소재 "소태정마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 제조업소, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1-3) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "부속토지"임.
일련번호 4) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용" 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1-3) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지(일련번호 4)를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 4) : 대상물건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
일련번호 1-3) : 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
일련번호 4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 3) 토지 지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 2개동 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호 1-3) 토지의 공부상 지목은 "전, 답"이나, 현황 "잡종지"임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승인일 : 2000.12.28)
주기둥 : H-Beam(350x175mm)이며, 층고는 약 6미터임.
벽 체 : 판넬잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 노출 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
가) 공장임.
3) 기타 참고사항
화재경보설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외 건물(기호 ㉠)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.