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수원지방법원·2025타경54865·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 유방동 688-1
토지 1147㎡346.97평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,137만원381,377,000원
감정가5억 4,482만원
보증금 (10%)3,813만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 5,735,852원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54865
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
5,735,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 544,825,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 381,377,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 688-1 | 전 | 1147㎡346.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 4,482만 5,000원
최저매각가격
3억 8,137만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,813만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 유방동 688-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,147㎡]
토지 면적
1147㎡346.97평
전용 면적
1147㎡346.97평
물건비고
지목: 전
면적: 1147㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2. 지하수 관정 및 수목(조경수)는 토지의 부합물 및 종물로 토지가격에 포함하여 평가함
3. 본건 지상의 컨테이너와 적재함이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외하였으며, 그 제시목록 외의 물건에 구애됨이 없는 정상적인 토지가격으로 평가함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재‘유림1교차로’북서측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 종교시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 지방도가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 농경지(‘전’) 상태인 것으로 조사됨.
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 지적도상‘맹지’상태인 것으로 조사됨.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,수질보전특별대책지역.
6) 기타 참고사항
대상물건에는 별첨‘사진용지’와 같이 제시목록 외의 물건이 소재하고 있는 것으로 조사되나, 그 위치·구조·용도·면적 등에 비추어 비교적 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는바 감정평가에서 제외하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.