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인천지방법원·2025타경509907·물번 1·진행
인천광역시 계양구 임학동 3-10 대성빌라 비동 3층301호
전유 42.85㎡12.96평 · 토지 23.36㎡7.07평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,831만원58,310,000원
감정가1억 1,900만원
보증금 (10%)583만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509907
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,310,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 임학동 3-10 대성빌라 비동 3층301호 | - | 전용 42.85㎡12.96평 대지권 23.36㎡7.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,900만원
최저매각가격
5,831만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
583만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
인천광역시 계양구 임학동 3-10
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 계양산로 167
상세주소
대성빌라 비동 3층301호
토지 면적
23.36㎡7.07평
전용 면적
42.85㎡12.96평
물건비고
철근콘크리트조
42.85㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.16 기간21.07.17~23.11.21 확정21.06.25 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.08.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 25. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.25
- 배당요구일
- 2025.08.25
- 임대기간
- 21.07.17~23.11.21
기준권리 · 2025-06-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""임학공원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 임학역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
1993.11.11 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제비동 제3층 제301호로서,
- 외 벽 : 적벽돌 치장 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.