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청주지방법원·2025타경51272·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 개신동 590 청주개신3주공아파트 306동 12층 1206호
전유 84.8㎡ · 토지 65.28㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 6%
1,643만원16,430,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)164만원
담당계 경매3계 · 043-249-7303(구내:7303)
접수일자 2025.05.17개시결정 2025.05.19청구금액 282,228,472원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경51272
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.17
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매3계 · 043-249-7303(구내:7303)
청구금액
282,228,472원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.29 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 199,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.03 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 139,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.07 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 97,755,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 68,429,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.18 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 47,900,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 33,530,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.27 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 23,471,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 16,430,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 590 청주개신3주공아파트 306동 12층 1206호 | 전용 84.8㎡ 대지권 65.28㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
1,643만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
164만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 개신동 590
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 신율로 43
상세주소
청주개신3주공아파트 306동 12층 1206호
토지 면적
65.28㎡
전용 면적
84.8㎡
물건비고
배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액에 대해 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음.
07
특이사항
배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액에 대해 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임100만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 306동 12층 1206호 | 전입25.03.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.30 기간미상 확정22.05.30 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당22.05.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 주택도시보증공사가 임차인 OOO의 모든 권리를 채권양도계약으로 양수함으로써 주택임대차보호법 제3 조의 2 제7항 제9호에 의해 임차인의 우선변제권을 승계하였음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.30
- 배당요구일
- 2022.05.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-26 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반주위환경 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제306동 제12층 제1206호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형의 평지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건은 공도를 통하여 단지내 도로와 연계 되어 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택용지(B-1), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하),지구단위계획구역(개신지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(청주외국어고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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