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서울동부지방법원·2024타경56211·물번 1·진행
서울특별시 강동구 천호동 233-15 하늘쉐르빌 5층501호
전유 36.46㎡11.03평 · 토지 25.28㎡7.65평
다세대주택우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 64%
9,280만원92,800,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)928만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2024.05.21개시결정 2024.06.03청구금액 89,191,013원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2024타경56211
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.21
개시결정일자
2024.06.03
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
89,191,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 92,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 천호동 233-15 하늘쉐르빌 5층501호 | - | 전용 36.46㎡11.03평 대지권 25.28㎡7.65평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
9,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
928만원(10%)
배당요구종기
2024.08.26
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 233-15
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 구천면로48길 15
상세주소
하늘쉐르빌
토지 면적
25.28㎡7.65평
전용 면적
36.46㎡11.03평
물건비고
철근콘크리트구조 36.46㎡
07
특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 대로 후면 주택지대에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로 주변은 ,다세대주택,근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 차량의 통행 및 주정차등이 가능한 세로변에 위치하며 서측과 동북측 및 동남측으로 지하철8호선 및 5호선의 암사역,명일역,굽은다리역이 위치하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임
3) 기타 참고사항
건물의 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 구조 6층의 다세대주택 중 5층 제501호로 사용승인일은 2015년10월19일으로
외벽: 외장 타일붙임 등 마감
내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지바름 등 마감
창호 : 샛시창호등
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용되고 있음
5) 기타 참고사항
급,배수,위생설비,난방,화재경보시설,주차장(10대)등
6) 건물 구조
인근 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지임
7) 토지의 형상
남측과 북측으로 폭 4-6미터의 세로와 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역(2014-6-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-280(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
해당사항 없음 임대관련 : 미상














