인천지방법원 부천지원·2025타경34883·물번 1·진행

경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 2층202호

전유 41.98㎡ · 토지 33.56㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,163만원91,630,000원
감정가1억 8,700만원
보증금 (10%)916만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.05청구금액 168,000,000매각기일 2026.07.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경34883
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
임차권자채권자
압류권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일별관 제122호 법정187,000,000원유찰
22026.05.27매각기일별관 제122호 법정130,900,000원유찰
32026.07.08매각기일별관 제122호 법정91,630,000원진행
42026.07.15매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 2층202호
전용 41.98
대지권 33.56
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,700만원
최저매각가격
9,163만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
916만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 1309-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 봉화로51번길 32-2
상세주소
울루물루타운하우스 206동 2층202호
토지 면적
33.56㎡
전용 면적
41.98㎡
물건비고
-
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 관공서 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2016.05.11) 외벽: 스톤코트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
북하향완경사 지대내 세장형의 토지로서, 현황 '공동주택(단지형다세대주택)' 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역( 방공기지 : 1km)(협의지역, 공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉 진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역 사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의)입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
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