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인천지방법원 부천지원·2025타경32948·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호
전유 34.29㎡ · 토지 21.69㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,230만원132,300,000원
감정가1억 8,900만원
보증금 (10%)1,323만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 189,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경32948
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
189,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 132,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호 | 전용 34.29㎡ 대지권 21.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,900만원
최저매각가격
1억 3,230만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,323만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 계남로301번길 11
상세주소
세종리젠시
토지 면적
21.69㎡
전용 면적
34.29㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층 401호 | 전입24.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층 401호 | 전입24.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 주거임차인 | 4층 401호 | 전입24.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.15 기간2021.04.15.~2023.11.08 확정21.05.26 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당25.05.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 1.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.26
- 배당요구일
- 2025.05.23
- 임대기간
- 2021.04.15.~2023.11.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-05 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 춘의역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호으로서,
(사용승인일 : 2014.07.23)
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
130-39, 130-40번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
130-41번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 189,000,000원)이 등기되어 있음.