-일괄매각. -목록[3,6,7,8,9,10] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -목록[1~10] 2015. 8. 12. 제47361호로 접수된 소유권이전등기청구권 가등기(2019. 10 10. 제47044호 소유권이전청구권 가등기 지분전부이전 부기등기포함)에 대하여 채권자와 소유자간 소송에서 소유자가 가등기말소부분에 대하여 승소확정판결을 받았음(창원지방법원 진주지원 2020가단38385(본소)[반소 2020가단40319], 창원지방법원 2022나55429(본소)[반소 2022나55436], 대법원 2023다278751(본소)[반소 2023다278768]), 이에 대하여 가등기권자인 신청채권자가 “부동산 강제경매 절차 진행 중 매각허가결정으로 인하여 매각대금이 완납되면 위 가등기를 말소하는데 동의한다”는 2025. 9. 10.자 가등기 말소동의서가 제출됨. -목록[2,3,6,7,8,9] 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㅋ) 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. -목록[1,2,7,8] 제시외물건(감정서상 ㅍ, 울타리 시설) 매각에서 제외함. -목록[3] 울타리 시설은 토지가격에 포함하여 평가함. -목록[7] 지하수 관정 (1식) 토지에 포함하여 평가함. -목록[1] 이장된 것으로 추정되는 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). -목록[2] 남측 인접토지 경계에 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). -목록[6] 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). -목록[1~10] 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -목록[2,9,10] 일부 내부진입로로 이용 중임. -목록[3] 지목이 답이나 현황 ‘전 상태 등’임, 남서측 일부 현황 ‘유지’임. -목록[4] 지목이 목장용지이나 현황 ‘휴경전 상태 등’임. -목록[8] 지목이 전이나 현황 ‘창고 및 사육장 건부지등’으로 이용 중임. -목록[1,2,6,7,8] 지적도상 맹지임. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 위치·경계확정은 측량을 요함.