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대구지방법원·2025타경647·물번 1·진행
대구광역시 동구 신암동 648-13 2층203호
전유 39.87㎡ · 토지 25.68㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 4%
330만원3,308,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)33만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.24청구금액 75,443,835원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경647
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
75,443,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.17 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 40,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 28,126,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 19,688,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 13,781,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.12 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 9,646,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 6,752,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 4,726,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 3,308,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 신암동 648-13 2층203호 | 전용 39.87㎡ 대지권 25.68㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
330만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
33만 800원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
대구광역시 동구 신암동 648-13
소재지(도로명)
대구광역시 동구 동북로 306-13
상세주소
2층203호
토지 면적
25.68㎡
전용 면적
39.87㎡
물건비고
철근콘크리트조
39.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입21.01.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.20 기간미상 확정21.07.19 | 보증금7,500만원 차임미상 배당22.05.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.19
- 배당요구일
- 2022.05.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 소재 복현네거리 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 공원,
다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 2층 203호로서,
사용승인일 : 1994.12.19
외 벽 : 몰탈위페인트, 벽돌, 타일 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택 1개 호수입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 다세대주택 부지입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 7~8미터, 북서측으로 노폭 5~6미터 정도의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-01-20)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시
재정비 촉진을 위한 특별법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.