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의정부지방법원 고양지원·2025타경65235·물번 1·진행
경기도 파주시 목동동 101 산내마을11단지 현대아이파크아파트 1102동 12층1203호
전유 111.36㎡ · 토지 72.66㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,609만원216,090,000원
감정가4억 4,100만원
보증금 (10%)2,160만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 365,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경65235
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
365,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 441,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 308,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 216,090,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 목동동 101 산내마을11단지 현대아이파크아파트 1102동 12층1203호 | 전용 111.36㎡ 대지권 72.66㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 4,100만원
최저매각가격
2억 1,609만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,160만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.20
소재지(지번)
경기도 파주시 목동동 101
소재지(도로명)
경기도 파주시 와석순환로 307
상세주소
산내마을11단지 현대아이파크아파트 1102동 12층1203호
토지 면적
72.66㎡
전용 면적
111.36㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.09 기간미상 확정17.06.09 | 보증금3억 6,500만원 차임미상 배당21.04.19 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.05.27 기간미상 확정24.05.02 | 보증금3,000만원 차임미상 배당26.03.05 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권 대위변제자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.06.09
- 배당요구일
- 2021.04.19
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.02
- 배당요구일
- 2026.03.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-29 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 경기도 파주시 목동동 소재 "산내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 경량철골조 경사지붕 지상18층 건물내 제12층 제1203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
목동동 101 :제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018.10.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.