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수원지방법원·2025타경55272·물번 1·진행
경기도 화성시 송산면 중송리 336-4
토지 1850㎡559.63평 · 건물 367.68㎡111.22평
공장재매각제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 6,366만원863,667,000원
낙찰가감정가 대비 70%
12억 3,000만원
감정가17억 6,258만원
보증금 (10%)8,636만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 1,267,736,120원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55272
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
1,267,736,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,762,586,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.25 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,233,810,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 863,667,000원 | 매각매각 1,230,000,000원 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.18 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매12계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 863,667,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 송산면 중송리 336-4 | - | 1650㎡499.13평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 송산면 중송리 336-4 에이동 | - | 18㎡5.45평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 화성시 송산면 중송리 336-4 비동 | - | 349.68㎡105.78평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 화성시 송산면 중송리 336-8 | - | 200㎡60.5평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
17억 6,258만 6,900원
최저매각가격
8억 6,366만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
8,636만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 화성시 송산면 336-4
소재지(도로명)
중송길 51-10
상세주소
[토지 1,850㎡] [건물 367.68㎡]
토지 면적
1850㎡559.63평
전용 면적
1650㎡499.13평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
17억 6,258만 6,900원
최저매각가격
8억 6,366만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
8,636만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 화성시 송산면 336-4
소재지(도로명)
중송길 51-10
상세주소
[토지 1,850㎡] [건물 367.68㎡]
토지 면적
1850㎡559.63평
전용 면적
18㎡5.45평
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
17억 6,258만 6,900원
최저매각가격
8억 6,366만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
8,636만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 화성시 송산면 336-4
소재지(도로명)
중송길 51-10
상세주소
[토지 1,850㎡] [건물 367.68㎡]
토지 면적
1850㎡559.63평
전용 면적
349.68㎡105.78평
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
17억 6,258만 6,900원
최저매각가격
8억 6,366만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
8,636만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 화성시 송산면 336-4
소재지(도로명)
중송길 51-10
상세주소
[토지 1,850㎡] [건물 367.68㎡]
토지 면적
1850㎡559.63평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 기계기구 목록 중 확인이 불가능한 기계(삼방STAND ZIPPER기계 1대, Stand Up Pouch Making M/C 1식, 이방지퍼스텐드기계 1대 등)는 매각에서 제외하고 확인 가능한 나머지 기계기구는 매각에 포함
3. 본건 건물 목록2의 2층 면적은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 278.48㎡이나, 일반건축물대장상 341.48㎡이고 현황도 동일하여 건축물대장상 면적으로 평가하였음
4. 본건 건물 목록2는 일반건축물대장상 2013.1.15자로, 2019.9.4자로 각 일부 증축된 것으로 표기되어 있으나, 건축물현황도상 증축부분이 구분되어 있지 아니하고, 기존 건물과 일체로 사용중인 바, 현황 고려하여 기존건물과 일괄평가하였음
5. 재매각임, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 2019.12.02 | 전입23.08.03 기간23.07.31~24.07.31 확정미상 | 보증금150만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 23.07.31~24.07.31
기준권리 · 최선순위 설정일자 1. 목록1:2008.9.10.근저당 권 2. 목록2:2011.11.8.근저당 권 설정 3. 목록3:2014.9.4.근저당 권 4. 목록4:2011.1.19.근저당 권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중송리 336-4 공장용지 | - | 1650㎡ ((499.13평) | - |
| 토지 | 중송리 336-8 도로 | - | 200㎡ ((60.50평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 1층 공장, 창고 등 | 일반철골구조 | 349.68㎡ (105.78평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 2층 사무실, 창고 등 | 일반철골구조 | 278.48㎡ (84.24평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 1층 공장 | 일반철골구조 | 149.5㎡ (45.22평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 1층 사무실, 화장실 등 | 일반철골구조 | 92㎡ (27.83평) | - |
| 건물 | 제시외건물 중송리 336-4 선반 | - | 5.5㎡ (1.66평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 식당 | - | 18㎡ (5.45평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 창고 | - | 108㎡ (32.67평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 선반 | - | 5㎡ (1.51평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 창고 | - | 90㎡ (27.23평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 기숙사 | - | 18㎡ (5.45평) | - |
| 건물 | 중송리 336-4 창고 및 계단실 | - |

















































