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전주지방법원 정읍지원·2025타경30308·물번 1·진행
전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 1동
토지 1534㎡ · 건물 702.2㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 8,224만원1,182,245,000원
감정가16억 8,892만원
보증금 (10%)1억 1,822만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 35,715,674원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30308
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
35,715,674원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정 | 1,688,920,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매법정 | 1,182,244,600원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정 | 1,182,245,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 1,182,245,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 1동 | 702.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 2동 | 702.2㎡ | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 | 702.2㎡ | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 126-1 | 702.2㎡ | |
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 126-2 | 702.2㎡ | |
| 6 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 128-1 | 702.2㎡ | |
| 7 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 132-1 | 702.2㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
16억 8,892만 920원
최저매각가격
11억 8,224만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 1,822만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 입암면 122 1동
소재지(도로명)
전북특별자치도 정읍시 밤고개로 964-1
상세주소
[토지 1,534㎡] [건물 702.2㎡]
토지 면적
1534㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
16억 8,892만 920원
최저매각가격
11억 8,224만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 1,822만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 입암면 122 1동
소재지(도로명)
전북특별자치도 정읍시 밤고개로 964-1
상세주소
[토지 1,534㎡] [건물 702.2㎡]
토지 면적
1534㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
16억 8,892만 920원
최저매각가격
11억 8,224만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 1,822만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 입암면 122 1동
소재지(도로명)
전북특별자치도 정읍시 밤고개로 964-1
상세주소
[토지 1,534㎡] [건물 702.2㎡]
토지 면적
1534㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
16억 8,892만 920원
최저매각가격
11억 8,224만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 1,822만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 입암면 122 1동
소재지(도로명)
전북특별자치도 정읍시 밤고개로 964-1
상세주소
[토지 1,534㎡] [건물 702.2㎡]
토지 면적
1534㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
16억 8,892만 920원
최저매각가격
11억 8,224만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 1,822만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 입암면 122 1동
소재지(도로명)
전북특별자치도 정읍시 밤고개로 964-1
상세주소
[토지 1,534㎡] [건물 702.2㎡]
토지 면적
1534㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
16억 8,892만 920원
최저매각가격
11억 8,224만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 1,822만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 입암면 122 1동
소재지(도로명)
전북특별자치도 정읍시 밤고개로 964-1
상세주소
[토지 1,534㎡] [건물 702.2㎡]
토지 면적
1534㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
16억 8,892만 920원
최저매각가격
11억 8,224만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 1,822만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 입암면 122 1동
소재지(도로명)
전북특별자치도 정읍시 밤고개로 964-1
상세주소
[토지 1,534㎡] [건물 702.2㎡]
토지 면적
1534㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수),원상회복 명령이 행해질 가능성이 있음(입암면 사실조회 회신 참조)
3. 목록4.7.은 농지취득자격증명 불필요 (전용허가:허가일 2021.7.23. 허가조항:농지법제34조 및 동법시행령 제32조제5항. 전용목적: 공장조성부지확보 등)
4. 목록4.5.7.은 공부상 지목은 답이나 현황은 도로로 이용중이며, 목록1.2.의 건물은 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 현황은 목조지붕틀위 강판기와지붕임
5. 목록3.4.6. 이동 가능한 지상위의 컨테이너박스(현황보고서상 휴게실 포함) 등은 매각에서 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입21.09.06 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 미상 | 전입21.09.06 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사보고서에 따르면 위 점유자들은 직원이라는 진술이 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-07
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 소재 ""안당저수지"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근으로 708번지방도가 통과하며, 지방도변으로 버스승강장이
소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(3,6) : 부정형의 평탄한 토지이고, 일단지 형태의 '공업용건물부지'로 이용중임.
일련번호(4,5,7) : 부정형의 평탄한 토지이고, '도로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(3,6) : 서측으로 노폭 약5미터의 포장 및 비포장도로와 접함.
일련번호(4,5,7) : 현황'도로'로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
*일련번호(3,6)
계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
*일련번호(4,7)
계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-09-23)<도로법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
*일련번호(5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-09-23)<도로법>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
일련번호(4,5,7)토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '도로'로 이용중임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 일련번호(3,4)토지상에는 컨테이너가 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(1-가) 일반철골구조 판넬지붕(현황'목조지붕틀위 강판기와지붕') 2층으로서,
내외벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 새시창.
일련번호(2-나) 일반철골구조 판넬지붕(현황'목조지붕틀위 강판기와지붕') 2층으로서,
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 및 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호 : 새시창.
2) 토지의 용도
일련번호(1-가) 1층 : 공장
2층 : 창고
일련번호(2-나) 1층 : 공장(창고, 사무실, 식당 등)
2층 : 공장(숙소)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비(일련번호:2-나) 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
일련번호(3)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠이 소재함.
5) 기타 참고사항
일련번호(1-가, 2-나)건물의 공부상 지붕구조는 '판넬지붕'이나, 현황은 '목조지붕틀위 강판기와지붕'임.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --