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부산지방법원 부산서부지원·2025타경410·물번 1·진행
부산광역시 사상구 학장동 281-4
토지 1035.3㎡313.18평 · 건물 1446.66㎡437.61평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
32억 7,822만원3,278,224,000원
감정가46억 8,317만원
보증금 (10%)3억 2,782만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.13청구금액 3,584,360,973원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경410
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
3,584,360,973원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 4,683,176,460원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 3,278,224,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 3,278,224,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 3,278,224,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사상구 학장동 281-4 | 공장용지 | 1035.3㎡313.18평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 사상구 학장동 281-4 | - | 1446.66㎡437.61평 | |
| 3 | 기타 | 부산광역시 사상구 학장동 281-4 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 | - | - |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
33억 3,366만 6,000원
최저매각가격
32억 7,822만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 2,782만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
부산광역시 사상구 학장동 281-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,035.3㎡] [건물 1,446.66㎡]
토지 면적
1035.3㎡313.18평
전용 면적
1035.3㎡313.18평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1035.3㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
13억 4,684만 460원
최저매각가격
32억 7,822만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 2,782만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
부산광역시 사상구 학장동 281-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,035.3㎡] [건물 1,446.66㎡]
토지 면적
1035.3㎡313.18평
전용 면적
1446.66㎡437.61평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장
1층 723.33㎡
2층 723.33㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
267만원
최저매각가격
32억 7,822만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 2,782만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
부산광역시 사상구 학장동 281-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,035.3㎡] [건물 1,446.66㎡]
토지 면적
1035.3㎡313.18평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.11.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:소유자의 공동대표이사임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 사상구청 교차로 남동측 인근에 위치한
공장으로, 주위는 중소규모의 각종 공장이 입지해 있는 공업지대입니다.
2) 건물 현황
[교통상황]
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
[형상 및 이용상황]
인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 기호1은 공장용 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태]
본건 토지 동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
[토지이용계획 및 제한상태]
일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역,
재생사업지구, 산업시설구역
<추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,
공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함) 입니다.
[제시목록 외의 물건]
없습니다.
[공부와의 차이]
없습니다.
[기타참고사항]
없습니다.
3) 기타 참고사항
[건물의 구조]
기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
·외벽 : 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
·바닥 : 하드너 마감 및 데코타일 등,
·창호 : 샷시창 (층고 : 약 10.7미터) 입니다.
[이용상태]
기호2 : 작업장 및 사무실, 연구실, 화장실 등으로 사용 중입니다.
[설비내역]
위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다.
[부합물 및 종물]
해당사항 없습니다.
[기타참고사항]
해당사항 없습니다.
4) 기타 참고사항
[기계기구의 현황]
본건 기계기구는 3Kw자가발전형 태양광설비로 현상 및 관리상태는 보통입니다.
[설치장소]
본건 기계기구는 부산광역시 사상구 학장동 281-4번지 공장 옥상에 설치되어
있습니다
[기타 참고사항]
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 항목 00083027
없습니다.