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수원지방법원 안양지원·2025타경76·물번 1·진행
경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층에이124호
전유 41.82㎡ · 토지 18.67㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 33%
2억 8,180만원281,805,000원
감정가8억 6,000만원
보증금 (10%)2,818만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 2,029,306,373원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경76 | 경기도 군포시 송부로96번길 12 | 281,805,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경76 | 경기도 군포시 송부로96번길 12 | 281,805,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경76 | 경기도 군포시 송부로96번길 12 | 281,805,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경76
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
2,029,306,373원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 860,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 688,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 550,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 440,320,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 352,256,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 281,805,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층에이124호 | 전용 41.82㎡ 대지권 18.67㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
8억 6,000만원
최저매각가격
2억 8,180만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
2,818만 500원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 군포시 도마교동 478
소재지(도로명)
경기도 군포시 송부로96번길 12
상세주소
군포송정풍산리치안 1층에이124호
토지 면적
18.67㎡
전용 면적
41.82㎡
물건비고
철근콘크리트구조 41.82㎡
07
특이사항
현황 기호 1~3 벽체구분 없이 '강산애 농산물마트'로 이용 중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.02.03 기간2025.01.25.~2026.01.24. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.01.25.~2026.01.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 ""송안초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3, 지상15층건 내 1층 A124, A125, A126호로서(사용승인일: 2021.03.17.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감
내벽: 인테리어 마감
창호: 칼라새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 각 판매시설(소매시장-대규모점포)이고, 현황 기호1~3 벽체구분 없이 ""강산애 농산물마트""로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 및 서측, 남측의 중로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.