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서울서부지방법원·2024타경64764·물번 1·진행
서울특별시 마포구 토정동 3-8 모던클래식하우스 2층201호
전유 34.68㎡10.49평 · 토지 16.53㎡5평
근린생활시설선순위
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 4,008만원140,083,000원
감정가3억 4,200만원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.17청구금액 275,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경64764
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 342,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 273,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 218,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 175,104,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 140,083,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 토정동 3-8 모던클래식하우스 2층201호 | - | 전용 34.68㎡10.49평 대지권 16.53㎡5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 4,200만원
최저매각가격
1억 4,008만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,400만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
서울특별시 마포구 토정동 3-8
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 대흥로4길 70
상세주소
모던클래식하우스 2층201호
토지 면적
16.53㎡5평
전용 면적
34.68㎡10.49평
물건비고
철근콘크리트조 34.68㎡
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특이사항
본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입19.02.01 기간19.01.31~21.01.29 확정19.01.31 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.01.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.01.31
- 배당요구일
- 2025.01.07
- 임대기간
- 19.01.31~21.01.29
기준권리 · 2020-11-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 용강동 소재 "용강동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.