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부산지방법원 부산서부지원·2024타경5159·물번 1·진행
부산광역시 사하구 신평동 311
토지 542㎡163.96평
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 8,640만원386,404,000원
감정가11억 2,654만원
보증금 (10%)3,864만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.16청구금액 775,111,138원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5159
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
775,111,138원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,126,540,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 788,578,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 552,005,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 386,404,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 386,404,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 386,404,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사하구 신평동 311 | 전 | 225㎡68.06평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 사하구 신평동 315 | 대 | 317㎡95.89평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 5,450만원
최저매각가격
3억 8,640만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,864만 400원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
부산광역시 사하구 신평동 311
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 542㎡]
토지 면적
542㎡163.96평
전용 면적
225㎡68.06평
물건비고
지목: 전
면적: 225㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 7,204만원
최저매각가격
3억 8,640만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,864만 400원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
부산광역시 사하구 신평동 311
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 542㎡]
토지 면적
542㎡163.96평
전용 면적
317㎡95.89평
물건비고
지목: 대
면적: 317㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1.은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '주거나지'상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 ‘신평초등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 동매역이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 공히 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지들로서, 현황 나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역(2024-08-28), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.