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인천지방법원·2025타경513826·물번 1·진행
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1004호
전유 19.47㎡5.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억원100,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)1,000만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 남동대로 353
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사건기본내역
사건번호
2025타경513826
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1004호 | - | 전용 19.47㎡5.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억원
최저매각가격
1억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,000만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 남촌동 624-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로 353
상세주소
제이케이루체스타지식산업센터 10층1004호
토지 면적
-
전용 면적
19.47㎡5.89평
물건비고
철근콘크리트구조 19.47㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.17 기간21.09.17~24.06.28 확정21.08.31 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당26.01.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 28. 임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.31
- 배당요구일
- 2026.01.13
- 임대기간
- 21.09.17~24.06.28
기준권리 · 2025-11-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남동대로길에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2020년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 10층 1004호로서, 외벽: 석재, 드라이비트 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2020-05-04)
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 공장, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 50미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육 제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합 구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.