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수원지방법원·2025타경1400·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 세류동 1138-8 1동 3층302호
전유 43.8㎡13.25평 · 토지 30.42㎡9.2평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,635만원56,350,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)563만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 30,555,504원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1400
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
30,555,504원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 56,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1138-8 1동 3층302호 | - | 전용 43.8㎡13.25평 대지권 30.42㎡9.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
5,635만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
563만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 세류동 1138-8
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 덕영대로1126번길 21
상세주소
1동 3층302호
토지 면적
30.42㎡9.2평
전용 면적
43.8㎡13.25평
물건비고
벽돌조
43.80㎡
지하4.95㎡
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특이사항
1. 등기부상 전유면적은 43.80㎡ 및 지하 4.95㎡로 되어있으나, 건축물대장상 지하(대피소)면적 4.95㎡는 공용부분으로 되어있음 2. 건물 외벽의 건물표시는 4동으로 되어있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입14.07.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-07-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 1동 3층 302호로서
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감.
내 벽 : 벽지도배 마감.
창 호 : 알미늄및 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
1987.03.19 사용승인된 다세대주택으로서
방3,거실,주방,욕실,발코니등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역,비행안전제5구역
(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
① 본건은 등기부 상 전유면적이 43.80㎡ 및 지하4.95㎡로 되어있으나, 건축물대장 상에는
지하(대피소)면적 4.95㎡은 공용부분으로 되어있음.
② 본건 1138-8지상 소재 1동의 건물표시는 4동으로 되어있음.(본건 포함 로얄빌라 단지에는
10개동이 소재하며 공부상의 등재된 동수 표시와 일부 상이함)
10) 임대관계
임대관계 미상임.(내부구조도는 외부 관찰하여 개략 작성하였으므로 상이할 수도 있음)