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전주지방법원 남원지원·2025타경30148·물번 1·진행
전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2
토지 807㎡244.12평 · 건물 96.23㎡29.11평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3,710만원37,108,000원
감정가1억 5,455만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30148
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제104호 법정 | 154,552,330원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제104호 법정 | 108,187,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.12.01 | 매각결정기일 | 제104호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.01.09 | 대금지급기한 | 남원법원 경매1계(청사 내 농협은행 경유) | - | 미납 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제104호 법정 | 108,187,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제104호 법정 | 75,731,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호 법정 | 53,012,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호 법정 | 37,108,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2 | 대 | 807㎡244.12평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2 에이동,비동,시동호 | - | 96.23㎡29.11평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,268만 3,500원
최저매각가격
3,710만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
371만 800원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2 에이동,비동,시동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 807㎡] [건물 96.23㎡]
토지 면적
807㎡244.12평
전용 면적
807㎡244.12평
물건비고
지목: 대
면적: 807㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
5,895만 1,130원
최저매각가격
3,710만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
371만 800원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 61-2 에이동,비동,시동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 807㎡] [건물 96.23㎡]
토지 면적
807㎡244.12평
전용 면적
96.23㎡29.11평
물건비고
에이동,비동,시동호
적벽돌조 및 시멘트블록조
콘크리트 평슬래브지붕 단층
주택 및 창고
에이동 주택 96.23㎡
창고 4.5㎡
비동 창고 28.98㎡ (소재불명)
시동 창고 3.12㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 및 가정용 태양광 설비 각 매각 포함.
3. 목록 2. 비동 창고 28.98㎡는 소재불명임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임11원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 미상
기준권리 · 2024-10-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 소재 「관촌마을」내에 위치하는 토지로서, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 서측 원거리로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 적벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 등
내벽: 벽지도배
창호: 목재 및 샷시창호
2-다) 적벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 등
내벽: 시멘몰탈마감 등
창호: 샷시창호
2) 토지의 용도
2-가) 주택, 2-다) 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 난방설비 및 가정용태양광설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉦)이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 건물(2-나)은 현황 소재불명임.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: --