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인천지방법원·2025타경510567·물번 1·진행
인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호
전유 34.81㎡10.53평 · 토지 25.53㎡7.72평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,000만원90,000,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)900만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.09청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 장고개로275번길 20
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사건기본내역
사건번호
2025타경510567
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호 | - | 전용 34.81㎡10.53평 대지권 25.53㎡7.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
9,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
900만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 가좌동 241-9
소재지(도로명)
인천광역시 서구 장고개로275번길 20
상세주소
금성빌라 1층101호
토지 면적
25.53㎡7.72평
전용 면적
34.81㎡10.53평
물건비고
조적조
34.81㎡
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특이사항
본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 가좌동 241-9번지는 공부상 지목이 전이나 현황은 대지임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제1층 제101 호 34.81㎡ 전부 | 전입23.01.05 기간미상 확정23.01.05 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.1.9.이며, 배당요구일자는 경매신청일임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.01.05
기준권리 · 2023-05-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재‘인천가림초등학교’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 1989.09.29)
외 벽 : 연와조 및 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 소로, 남측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2024-11-26)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 가좌동 241-9번지는 공부상 지목‘전’이나 현황은‘대지’인바 업무진행시 참고바람.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.