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창원지방법원 진주지원·2025타경905·물번 1·진행
경상남도 사천시 용현면 금문리 577-1
토지 258㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,724만원227,244,000원
감정가3억 2,463만원
보증금 (10%)2,272만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 261,790,091원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경905
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
261,790,091원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 324,634,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 227,244,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 용현면 금문리 577-1 | 258㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 용현면 금문리 577-2 | 258㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 사천시 용현면 금문리 578 | 258㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,463만 4,000원
최저매각가격
2억 2,724만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,272만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 용현면 577-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 258㎡]
토지 면적
258㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,463만 4,000원
최저매각가격
2억 2,724만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,272만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 용현면 577-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 258㎡]
토지 면적
258㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,463만 4,000원
최저매각가격
2억 2,724만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,272만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 사천시 용현면 577-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 258㎡]
토지 면적
258㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 「금문마을」 내 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 전으로 사용중입니다
4) 도로 및 접면상태
? 기호(1) : 지적도상 맹지로 인근 토지를 통해 출입이 가능한 상태입니다. ? 기호(2, 3) : 남서측으로 약 3~4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
? 기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2017-08-31)(금문) ,개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18.~2027.06.17) ? 기호(2, 3) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2017-08-31)(금문), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18.~2027.06.17)
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.