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수원지방법원·2024타경3960·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 신갈동 426-49
건물 527.4㎡
다가구주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,851만원118,512,000원
감정가3억 4,551만원
보증금 (10%)1,185만원
담당계 경매6계 · (031)210-1266
접수일자 2024.03.28개시결정 2024.05.22청구금액 169,303,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3960
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.03.28
개시결정일자
2024.05.22
담당계
경매6계 · (031)210-1266
청구금액
169,303,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 임차권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 345,515,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 241,861,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 169,303,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 118,512,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 426-49 | 131.85㎡ | |
| 2 | 건물 | 신갈동 426-49 1층 주택 철근콘크리트조 | 131.85㎡ | |
| 3 | 건물 | 신갈동 426-49 2층 주택 철근콘크리트조 | 131.85㎡ | |
| 4 | 건물 | 신갈동 426-49 3층 주택 철근콘크리트조 | 131.85㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
3억 4,551만 5,300원
최저매각가격
1억 1,851만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,185만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 신갈동 426-49
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
상세주소
[건물 527.4㎡]
토지 면적
-
전용 면적
131.85㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
3억 4,551만 5,300원
최저매각가격
1억 1,851만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,185만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 신갈동 426-49
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
상세주소
[건물 527.4㎡]
토지 면적
-
전용 면적
131.85㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
다가구주택
감정평가액
3억 4,551만 5,300원
최저매각가격
1억 1,851만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,185만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 신갈동 426-49
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
상세주소
[건물 527.4㎡]
토지 면적
-
전용 면적
131.85㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
다가구주택
감정평가액
3억 4,551만 5,300원
최저매각가격
1억 1,851만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,185만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 신갈동 426-49
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
상세주소
[건물 527.4㎡]
토지 면적
-
전용 면적
131.85㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다른 상황이고, 제시외 건물 포함해서 건물만 매각.
2. 정상적인 사용, 수익이 곤란할 경우의 감정평가액 116,957,030원
3. 전세권자가 2024. 8. 1.자로 제출한 채권계산서는 배당요구권자로서 제출한 것이라는 내용의 전세권자가 작성한 보정서(2026.1.20.자)가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2020.09.28 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2023.06.15 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 1996.04.26 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 1996.10.02 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 2011.08.04 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 1999.07.19 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 2004.08.23 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 서측26.44㎡104호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 별지도면ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㄱ의각점을순차로연결한선내부분의방26.4㎡ | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,100만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 지층비102호전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 주거용전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 임차인 | 201호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.07.25 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | 203호 | 전입16.03.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
- 배당요구일
- 2024.07.25
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 신갈동 426-49 지층 주택 철근콘크리트조 | - | 131.85㎡ (39.88평) | - |
| 건물 | 신갈동 426-49 1층 주택 철근콘크리트조 | - | 131.85㎡ (39.88평) | - |
| 건물 | 신갈동 426-49 2층 주택 철근콘크리트조 | - | 131.85㎡ (39.88평) | - |
| 건물 | 신갈동 426-49 3층 주택 철근콘크리트조 | - | 131.85㎡ (39.88평) | - |