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서울북부지방법원·2025타경11981·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 4층402호
전유 29.19㎡ · 토지 18.75㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,560만원165,600,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)1,656만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 225,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11981
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 165,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 4층402호 | 전용 29.19㎡ 대지권 18.75㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
1억 6,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,656만원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 206-130
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-8
상세주소
가온팰리스
토지 면적
18.75㎡
전용 면적
29.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.19㎡
07
특이사항
주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 제4층제402호전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 제4층제402호전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당25.02.20 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 배당요구일
- 2025.02.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '서울숭덕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경전철역[우이신설
선(정릉역, 북한산보국문역)]이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물(가온팰리스 씨동)내
제4층 제402호로서, (사용승인일: 2020.06.22)
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 남측 하향 완경사인 '가장형'의 토지로서, 현황 '도시형생활주택(단지형다세대)'건부
지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-
24)(주요산주변)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.