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수원지방법원 성남지원·2025타경52644·물번 1·진행
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126 대영파크 106동 1층 101호
전유 59.19㎡ · 토지 102.71㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,200만원172,000,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)1,720만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.23청구금액 94,312,317원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경52644
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
94,312,317원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 172,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126 대영파크 106동 1층 101호 | 전용 59.19㎡ 대지권 102.71㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
1억 7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,720만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126
소재지(도로명)
경기도 광주시 탑골길 41-3
상세주소
대영파크 106동 1층 101호
토지 면적
102.71㎡
전용 면적
59.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.19㎡
07
특이사항
본건 외부에 철재구조물로 된 외부 발코니가 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 106동 1층 101호 | 전입16.04.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-04-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 '퇴촌 청소년문화센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2015년 11월 24일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 외부에 철재구조물로 된 외부 발코니가 소재함.