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청주지방법원 충주지원·2025타경30694·물번 1·진행
충청북도 음성군 대소면 대풍리 388
토지 2768㎡837.32평 · 건물 859.95㎡260.13평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
12억 383만원1,203,830,000원
감정가18억 8,098만원
보증금 (10%)1억 2,038만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.08.05청구금액 1,121,901,188원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30694
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
1,121,901,188원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,880,983,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,504,787,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,203,830,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 대소면 대풍리 388 | 공장용지 | 2760㎡834.9평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 대소면 대풍리 388-3 | 도로 | 8㎡2.42평 | |
| 3 | 건물 | 충청북도 음성군 대소면 대풍리 388 | - | 673.55㎡203.75평 | |
| 4 | 건물 | 충청북도 음성군 대소면 대풍리 388 | - | 186.4㎡56.39평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 8,044만원
최저매각가격
12억 383만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 2,038만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 388
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,768㎡] [건물 859.95㎡]
토지 면적
2768㎡837.32평
전용 면적
2760㎡834.9평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2760㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-235호
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
79만 2,000원
최저매각가격
12억 383만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 2,038만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 388
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,768㎡] [건물 859.95㎡]
토지 면적
2768㎡837.32평
전용 면적
8㎡2.42평
물건비고
지목: 도로
면적: 8㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
5억 6,039만 3,600원
최저매각가격
12억 383만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 2,038만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 388
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,768㎡] [건물 859.95㎡]
토지 면적
2768㎡837.32평
전용 면적
673.55㎡203.75평
물건비고
가동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
1층 673.55㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-235호
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
3억 9,112만 8,000원
최저매각가격
12억 383만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 2,038만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 388
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,768㎡] [건물 859.95㎡]
토지 면적
2768㎡837.32평
전용 면적
186.4㎡56.39평
물건비고
나동호
일반철골구조 판넬지붕
2층 공장
(사무실,식당,기숙사,계단실)
1층 182.4㎡
2층 186.4㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-235호
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1 지상의 제시외 건물 1-1, 1-2, 관정 1-3 매각 포함
-목록 1 지상의 컨테이너 2개동 매각 제외
-기계기구목록(제시외 1-4) 매각 포함
-목록 3 건물의 제시외 기계기구(호이스트 3기) 매각 제외(감정평가서상 사진용지 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.12.30 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.12.04 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입23.12.19 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 공장임차인 | 3번에 별지도면 (나)부분 | 전입25.04.15 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
공장임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공장 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 도로입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 북동측으로 노폭 3m~4m 내외의 포장도로를 이용중입니다.
일련번호(2) : 본건이 노폭 2m 내외의 포장도로입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2)
: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2025-05-30)
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
- 내ㆍ외벽 : 판넬 마감 등입니다.
- 창호 : 샷시창호 등입니다.
일련번호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
- 외벽 : 판넬 마감 등입니다.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다.
- 창호 : 샷시창호 등입니다.
2) 토지의 용도
일련번호(3) : 공장으로 이용중입니다.
일련번호(4) : 1층 - 사무실, 사장실, 식당 등으로 이용중입니다.
2층 - 숙소(6), 샤워실 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호(3) : 위생 및 급배수설비, 기본 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
일련번호(4) : 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 기본 전기설비
등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.