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수원지방법원 안산지원·2025타경53023·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이수변상업지구2블록3로트 더오션2 2층208호
전유 77.97㎡23.59평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 9,600만원596,000,000원
감정가5억 9,600만원
보증금 (10%)5,960만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.12청구금액 282,916,756원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53023
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
282,916,756원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 596,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이수변상업지구2블록3로트 더오션2 2층208호 | - | 전용 77.97㎡23.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 9,600만원
최저매각가격
5억 9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,960만원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이수변상업지구2블록3로트
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 34
상세주소
더오션2 2층208호
토지 면적
-
전용 면적
77.97㎡23.59평
물건비고
철근콘크리트구조 77.97㎡
07
특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 208호 | 전입20.07.27 기간20.07.22~22.07.31 확정미상 | 보증금1,000만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 208호 | 전입24.07.19 기간24.07.14.- 26.07.13. 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 208호 | 전입20.07.27 기간20.07.22~22.07.31 확정미상 | 보증금1,000만원 차임150만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 20.07.22~22.07.31
점포임차인
- 임대기간
- 24.07.14.- 26.07.13. 미상
점포임차인
- 임대기간
- 20.07.22~22.07.31
기준권리 · 2020-07-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북측 인근에 위치하는 '더오션Ⅱ' 내에 소재하며,
인근일대는 거북섬 및 웨이브파크를 중심으로한 상가지대가 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 공용주차장 및 버스정류장이 소재하며, 제반 교통
여건은 보통 수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 2층 208호로서
외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용위생설비, 엘리베이터설비, 급.배수설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
정왕동 2718-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.