창원지방법원 거창지원·2024타경11137·물번 1·진행

경상남도 함양군 안의면 초동리 699

토지 235㎡

지분매각
최저매각가격감정가 대비 9%
419만원4,191,000원
감정가4,869만원
보증금 (10%)41만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2024.06.25개시결정 2024.06.25청구금액 112,971,036매각기일 2026.06.12
사진 1
1 / 49
01

사건기본내역

사건번호
2024타경11137
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.25
개시결정일자
2024.06.25
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
112,971,036원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채권자
근저당권자근저당권부질권자
채무자겸소유자공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.04.25매각기일제1호법정48,699,800원변경
22025.07.11매각기일제1호법정48,699,800원유찰
32025.08.22매각기일제1호법정38,960,000원유찰
42025.10.17매각기일제1호법정31,168,000원유찰
52025.11.21매각기일제1호법정24,934,000원유찰
62026.01.09매각기일제1호법정17,454,000원유찰
72026.02.20매각기일제1호법정12,218,000원유찰
82026.03.27매각기일제1호법정8,553,000원유찰
92026.05.08매각기일제1호법정5,987,000원유찰
102026.06.12매각기일제1호법정4,191,000원진행
112026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함양군 안의면 초동리 699235㎡
2토지경상남도 함양군 안의면 초동리 808-3235㎡
3토지경상남도 함양군 안의면 초동리 856235㎡
4토지경상남도 함양군 안의면 초동리 1209-5235㎡
5토지경상남도 함양군 안의면 초동리 1210-8235㎡
6토지경상남도 함양군 안의면 초동리 1228-7235㎡
7토지경상남도 함양군 안의면 초동리 1365235㎡
8토지경상남도 함양군 안의면 초동리 1380235㎡
9토지경상남도 거창군 마리면 대동리 108-2235㎡
10토지경상남도 거창군 마리면 대동리 109235㎡
06

물건기본정보(1/10)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(2/10)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(3/10)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(4/10)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(5/10)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(6/10)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(7/10)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(8/10)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(9/10)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(10/10)

물건번호
10
물건용도
감정평가액
4,869만 9,800원
최저매각가격
419만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
41만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 699
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 235㎡]
토지 면적
235㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
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특이사항

지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 목록1,2,3,4,5,6,8,9번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서 제출요함(미제출시보증금미반환). 목록6번지상의 컨테이너매각제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 함양군 안의면 초동리 소재 "박동마을" 동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대 및 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(2),(4),(5) : 장방형 토지로 현황 "답"임. 기호(3),(8) : 유사삼각형 토지로 현황 "답"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "묵전(일부 竹田)"임. 기호(7),(10) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(7),(10) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(3) : 북서측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4),(5) : 북측으로 현황 폭 약4m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(6) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(8) : 남동측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(9) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(2),(3),(5),(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이 내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일 부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농 업진흥구역(2020-02-27)<농지법>임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(9) : 계획관리지역, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(10) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>< <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(6)토지 및 인접지(1229-2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재 하고 있음.
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