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대전지방법원 천안지원·2025타경727·물번 1·진행
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883 호반써밋그랜드마크1(1차) 106동 4층402호
전유 84.62㎡25.6평 · 토지 56.12㎡16.98평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 4,440만원344,400,000원
감정가4억 9,200만원
보증금 (10%)3,444만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 397,670,490원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경727
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
397,670,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 492,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 344,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883 호반써밋그랜드마크1(1차) 106동 4층402호 | - | 전용 84.62㎡25.6평 대지권 56.12㎡16.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 9,200만원
최저매각가격
3억 4,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,444만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 883
소재지(도로명)
충청남도 아산시 갈산샛들로 57
상세주소
호반써밋그랜드마크1(1차) 106동 4층402호
토지 면적
56.12㎡16.98평
전용 면적
84.62㎡25.6평
물건비고
철근콘크리트구조 84.6249㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 '탕정미래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 중 제4층 402호로서, (사용승인일자 : 2023년 7월 6일) 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(침실3, 다목적실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 남동측 왕복2~3차로(중로)에 연결되어 있으며, 북측으로 왕복4차로(중로)에 연결 되어 있는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2016-11-07)(탕정 일반산업단지), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단 위계획구역(탕정 일반산업단지 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-17)(접합), 유류저장및송유설비(유류저장 및 송유설비)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선문대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2017- 09-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.