1 / 11
의정부지방법원 고양지원·2025타경64844·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 178-2 라빌레뜨 6동 3층301호
전유 48.5㎡ · 토지 57.97㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,840만원148,400,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)1,484만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64844
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 148,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 178-2 라빌레뜨 6동 3층301호 | 전용 48.5㎡ 대지권 57.97㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
1억 4,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,484만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 178-2
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우고개길 107
상세주소
라빌레뜨
토지 면적
57.97㎡
전용 면적
48.5㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이한구)로부터 2026.
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이한구)로부터 2026.2.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.03.14 기간미상 확정20.03.16 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당20.02.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입25.08.12 기간2020.3.14.~2022.6.8. 확정20.02.18 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당26.02.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2026.2.12. 권리 신고및배당요구신청서 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.16
- 배당요구일
- 2020.02.18
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.02.18
- 배당요구일
- 2026.02.12
- 임대기간
- 2020.3.14.~2022.6.8.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(야당역)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
2019.01.18 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장석 붙임, 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
6) 건물 구조
인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 '건축물현황도'를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.