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대구지방법원 대구서부지원·2025타경3293·물번 1·진행
경상북도 고령군 운수면 화암리 806-6
토지 3306㎡1000.07평
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8,099만원80,997,000원
감정가1억 6,530만원
보증금 (10%)809만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 116,204,463원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3293
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
116,204,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 165,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 115,710,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 80,997,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 운수면 화암리 806-6 | 답 | 450㎡136.13평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 고령군 운수면 화암리 806-7 | 답 | 2856㎡863.94평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,250만원
최저매각가격
8,099만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
809만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
경상북도 고령군 운수면 화암리 806-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,306㎡]
토지 면적
3306㎡1000.07평
전용 면적
450㎡136.13평
물건비고
지목: 답
면적: 450㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 4,280만원
최저매각가격
8,099만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
809만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
경상북도 고령군 운수면 화암리 806-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,306㎡]
토지 면적
3306㎡1000.07평
전용 면적
2856㎡863.94평
물건비고
지목: 답
면적: 2856㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1 토지 지상에 해체 가능한 것으로 보이는 구조물 소재하며, 매각제외
3.목록2 토지는 상당부분 시멘트바닥으로 되어 있으며, 폐기상태 구조물 소재
4.신청채권자로부터 이 사건 토지 지상에 설치된 '비닐하우스, 간이축사, 간이창고'에 대해 "철거하여도 아무런 이의가 없기로 한다"는 각서(전 채무자겸소유자 망 박원태 작성) 제출됨
5.지상 수목 포함 매각
6.목록1,2 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '잡종지'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-12-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 운수면 화암리 소재 "법암마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농촌마을 인근의 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
2필지 일단지로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호1) 지상에는 판넬조 비닐지붕구조물 1개동이 소재하고, 기호2)는 상당부분이 시멘트바닥이며, 시멘트블록조의 폐기상태 구조물 등이 소재 함.(후첨 '사진용지'참조)
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 4미터의 비포장도로에 연결됨.
5) 공법상 제한사항
기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>. 기호2): 농림지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(중로1류국33C호(보))(접합), 가축사육제한구역(250 m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구 역(국도33호선(고성-구미)(<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
기호1) 지상에는 해체 및 이동가능한 판넬조 비닐지붕의 구조물과 그 내부에 이동가능한 컨 테이너(주택) 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호1),2)의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 잡종지 상태임.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.