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수원지방법원·2025타경54740·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 4층401호
전유 43.19㎡13.06평 · 토지 30.69㎡9.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 800만원208,000,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)2,080만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 211,734,052원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54740
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
211,734,052원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 101,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 71,344,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 208,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 고색동 346-2 4층401호 | - | 전용 43.19㎡13.06평 대지권 30.69㎡9.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
2억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
2,080만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 고색동 346-2
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 고산로11번길 19-2
상세주소
4층401호
토지 면적
30.69㎡9.28평
전용 면적
43.19㎡13.06평
물건비고
철근콘크리트구조 43.19㎡
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특이사항
을구1번 주택임차권자 박명식의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자의 2026.5.26.자 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의서가 제출되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.08.19 기간미상 확정20.08.21 | 보증금1억 9,950만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자가 임차인의 보증금반환채권을 양수함(주택임대차보호법 제3조의 2 제7항). 최초 보증금 190,000,000원에 대한 확정일자는 2020.8.4.이며, 증액된 보증금 9,500,000원에 대한 확정일자는 2022.8.9.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.08.21
기준권리 · 2023-04-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 수원시 고색동 소재 '수인분당선 고색역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 수인분당선 고색역, 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정 은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인팅 등 마감.
창호 : 이중 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)) 등""으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 4m 내외 도로가 각각 접 함.
8) 공법상 제한사항
1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.