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대전지방법원 서산지원·2024타경462·물번 1·진행
충청남도 태안군 소원면 소근리 산9-43
토지 128132㎡38759.93평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 3,070만원430,702,000원
감정가12억 5,569만원
보증금 (10%)4,307만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2024.02.05개시결정 2024.04.02청구금액 79,527,830원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경462
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.02.05
개시결정일자
2024.04.02
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
79,527,830원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 교부권자 | 제3취득자 | ||
| 신청인겸소유자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,255,693,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 878,985,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 615,289,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 430,702,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 소원면 소근리 산9-43 | 임야 | 128132㎡38759.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
12억 5,569만 3,600원
최저매각가격
4억 3,070만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,307만 200원(10%)
배당요구종기
2024.07.10
소재지(지번)
충청남도 태안군 소원면 소근리 산9-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 128,132㎡]
토지 면적
128132㎡38759.93평
전용 면적
128132㎡38759.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 128132㎡
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특이사항
자연림 상태이며, 일부 답 및 묘지로 이용중임. 지상에 분묘 수기가(약6기 이상) 소재하는것으로 탐문조사됨. 지상분묘소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 감안한 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-06-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 소재 통칭 "불항산" 남측 근거리에 위치하는 토지이며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 산림지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, 자연림 상태이며, 일부 답 및 묘지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본 건 토지에 분묘 수기(약6기 이상)가 소재하는 것으로 탐문조사 되었음.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록상 지목이 임야이나, 일부 답 및 묘지임.
8) 임대관계
-