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대구지방법원·2025타경7725·물번 1·진행
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산194-6
토지 15669㎡4739.87평
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,500만원15,000,000원
감정가4,373만원
보증금 (10%)150만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 46,310,804원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7725
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
46,310,804원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 43,732,150원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 30,613,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 21,429,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 15,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산194-6 | - | 15669㎡4739.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,373만 2,150원
최저매각가격
1,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
150만원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산194-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,669㎡]
토지 면적
15669㎡4739.87평
전용 면적
15669㎡4739.87평
물건비고
지분매각.
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특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
입목제외. 연고미상의 분묘 다소 소재함.
최저매각가격은 분묘 소재 및 임목소재로 인하여 제한받는 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-09 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재‘청도소싸움경기장’남동측 인근 에 위치하는 부동산(임야- 자연림 외)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 온천 시설지구 및 청소소싸움장시설,주변의 농경지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 토지까지 소형차량 등 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통 여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 임야로서 북서 및 남서향의 완경사에서 중경사지대에 위치하며 '자연림' 및 일부 '분묘지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 현황 남측일대로 약 2미터 내외의 포장 및 비포장 도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020- 12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 준 보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 지상에 연고미상의 분묘 다소 소재함.(감안평가)