인천지방법원 부천지원·2024타경5351·물번 1·진행

경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 1층103호

전유 45.86㎡ · 토지 39.29㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 2,775만원227,752,000원
감정가6억 6,400만원
보증금 (10%)2,277만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2024.09.24개시결정 2024.10.07청구금액 497,488,938매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2024타경5351
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
497,488,938원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자소유자
가압류권자압류권자
채무자겸소유자임차인
채권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.14매각기일별관 제122호 법정664,000,000원유찰
22025.11.11매각기일별관 제122호 법정464,800,000원유찰
32025.12.23매각기일별관 제122호 법정325,360,000원유찰
42026.02.03매각기일별관 제122호 법정227,752,000원변경
52026.06.04매각기일별관 제122호 법정227,752,000원진행
62026.06.11매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 1층103호
전용 45.86
대지권 39.29
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 6,400만원
최저매각가격
2억 2,775만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,277만 5,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2018-2
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강2로23번길 10
상세주소
라베니체마치에비뉴1
토지 면적
39.29㎡
전용 면적
45.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.86㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인전부
전입18.03.30
기간2017.10.30.~
확정미상
보증금3,000만원
차임120만원
배당미상
미상
비고OOO:상가건물임대차현황서에는 차임 2,500,000원임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
2017.10.30.~
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-08-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 운양중학교 남동측 인근에 위치하는 라베니체마치에비뉴1 1층 103호로서 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 103호로서 외벽: 페인팅, 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(카페:쉼)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약20미터내외, 동측으로 폭 약12미터내외 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류 (폭12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역 (2017-08-18)(이든유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(장기처리분구){하수도법} 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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