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인천지방법원·2024타경584066·물번 1·진행
인천광역시 계양구 효성동 272-19 4층 401호
전유 46.77㎡ · 토지 27.74㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 400만원104,000,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)1,040만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2024.12.20개시결정 2025.01.15청구금액 84,081,094원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경584066
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
84,081,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 104,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 효성동 272-19 4층 401호 | 전용 46.77㎡ 대지권 27.74㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
1억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,040만원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
인천광역시 계양구 효성동 272-19
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 안남로 496-12
상세주소
4층 401호
토지 면적
27.74㎡
전용 면적
46.77㎡
물건비고
철근콘크리트조 46.77㎡
07
특이사항
1. 현황상 '태진빌리지'로 통용됨.
2. 현 외부표기(현관문표시 401호)와 대장상 건축물현황도의 호별표시(402호)가 상이함.
3. 계양구청의 2025.12.31.자 회신서에 의하면 401호, 402호 각 소유자가 건축물 표시변경신청으로 건축물현황도를 변경하여 오류 시정이 가능하다고 회신함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-20 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "작전역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 냉난방시설 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약4미터 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
■ 본건의 위치는 현장조사 결과 건축물현황도상 호수와 부착되어있는 문패가 상이합니다. 경매계 요청에 의하여 현황(문패)기준으로 확정하였으며, 이웃호의 감정평가액을 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (후면 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조)
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.