광주지방법원 목포지원·2025타경51452·물번 1·진행

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 6층616호

전유 4.57㎡1.38평 · 토지 4.57㎡1.38평

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 56%
4,793만원47,936,000원
감정가8,560만원
보증금 (10%)479만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.11청구금액 80,750,000원매각기일 2026.06.29
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51452
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
80,750,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.30매각기일제101호 경매법정85,600,000원유찰
22026.05.11매각기일제101호 경매법정59,920,000원유찰
32026.06.29매각기일제101호 경매법정47,936,000원진행
42026.07.06매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 6층616호-
전용 4.57㎡1.38평
대지권 4.57㎡1.38평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,560만원
최저매각가격
4,793만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
479만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250
소재지(도로명)
전라남도 무안군 대죽동로16번길 25
상세주소
도휘에드가8차오피스텔 6층616호
토지 면적
4.57㎡1.38평
전용 면적
4.57㎡1.38평
물건비고
서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025.
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특이사항

입찰 전 확인
서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 9. 3.자 '이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 관한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.'라는 내용의 확약서가 제출됨. 2025. 8. 기준 미납관리비 약 92,100원이 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입23.10.30
기간23.10.21~25.10.21
확정23.08.30
보증금8,800만원
차임미상
배당25.09.19
미상
2주거임차권자전부
전입21.10.12
기간1차:
확정19.10.18
보증금8,500만원
차임미상
배당미상
미상
비고OOOOOO: 임차보증금 80,750,000원(2021.10.12.자 계약, 확정일자 2021.10.13.), 입주자 정도윤 신청채권자 OOOOOO 주식회사: 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2023.08.30
배당요구일
2025.09.19
임대기간
23.10.21~25.10.21
주거임차권자
확정일자
2019.10.18
임대기간
1차:
기준권리 · 2025-08-25 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권남악리 22501499.4분의 4.57214.5721㎡ (1.38평)-
건물남악리 2250 6층616호철근콘크리트구조29.7304㎡ (8.99평)-
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