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인천지방법원 부천지원·2025타경35394·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 역곡동 28-6 우리그린빌 4층402호
전유 33.54㎡ · 토지 20.27㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,320만원123,200,000원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)1,232만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 170,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경35394
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 123,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 28-6 우리그린빌 4층402호 | 전용 33.54㎡ 대지권 20.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
1억 2,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,232만원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 역곡동 28-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 지봉로33번길 4
상세주소
우리그린빌 4층402호
토지 면적
20.27㎡
전용 면적
33.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.54㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.11 기간2021.5.11.~2023.5.11 확정21.05.11 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.12.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.11
- 배당요구일
- 2025.12.17
- 임대기간
- 2021.5.11.~2023.5.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 지봉로33번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2013년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽: 인조석, 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2013-12-27)
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 근생 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15, 7미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가톨릭대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.