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광주지방법원·2025타경33915·물번 1·진행
광주광역시 북구 양산동 288-15 제101동 제5층 제513호
전유 37.83㎡11.44평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,110만원51,100,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.10.15청구금액 60,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33915
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 양산동 288-15 제101동 제5층 제513호 | - | 전용 37.83㎡11.44평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
5,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
511만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
광주광역시 북구 양산동 288-15
소재지(도로명)
광주광역시 북구 양산제로137번길 7
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
37.83㎡]
토지 면적
-
전용 면적
37.83㎡11.44평
물건비고
철근콘크리트조
37.83㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 513호 | 전입21.01.04 기간미상 확정21.01.14 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.12.16 | ||
| 비고 | OOO: 이 사건 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.14
- 배당요구일
- 2025.12.16
기준권리 · 2020-12-07 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 '양산제' 북서측 인근에 위치하는 '(호반아파트)' 제101동 제5층 제513호(전유면적: 37.83㎡)로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건 중 제5층 일부(제101동 제513호)로서, 1997년 10월 25일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
남서향의 복도식 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 4필지 일단 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 서측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 북측 도로를 통해 진출입함.
8) 공법상 제한사항
(1)ㆍ(4): 공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. (2): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) <군사기지 및 군사시설 보호법>. (3): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) <군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1. 소유자: 귀 제시목록상 '강민채' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
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