본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""신흥중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 광대로변 근린생활시설, 주유소, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

기호(1) : 북서측 하향 경사지에 계단식으로 정지된 부정형의 토지로 현황 '답' 및 일부 잡종지임. 기호(2), (3) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 '대(상업용)'로 이용 중임. 기호(4) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형의 토지로 현황 '과수원 및 전'으로 이용 중임.

기호 (1) : 지적도 맹지이며 인접지 경유 출입 가능함. 기호(2,3,4) : 북측 왕복 6차선 아스팔트 포장도로와 접함.

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2,3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

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기호(1) 토지는 의뢰 목록 상 '임야' 이나 현황 '답 및 잡종지' 임.

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(1) 토지는 일부 타인이 점유 사용 중 이며 이를 감안 평가 하였음.

기호 가) 경량철골구조 경량철골지붕 일반음식점, 사무소 단층 건물로 외 벽 : 사이딩 판넬, 및 판넬 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷쉬 창호임.

기호 가) : 사무실 및 식당으로 이용중임.

위생, 급배수설비 되어있음.

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

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(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.