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서울중앙지방법원·2024타경125008·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층403호
전유 18.33㎡5.54평 · 토지 9.23㎡2.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 11%
2,405만원24,051,712원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.11청구금액 227,799,684원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경125008
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
227,799,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.24 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.29 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 179,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.02 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 143,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 114,688,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.18 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 91,750,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.23 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 73,400,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 58,720,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 46,976,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 37,580,800원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 30,064,640원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 24,051,712원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층403호 | - | 전용 18.33㎡5.54평 대지권 9.23㎡2.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
2,405만 1,712원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
240만 5,171원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13
상세주소
태양오피스텔
토지 면적
9.23㎡2.79평
전용 면적
18.33㎡5.54평
물건비고
철근콘크리트구조 18.33㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입21.11.30 기간미상 확정21.11.15 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당24.12.11 | ||
| 2 | 주거임차인 | 403호 | 전입24.08.25 기간미상 확정21.11.15 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO):신청채권자 겸 임차인 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7 항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.15
- 배당요구일
- 2024.12.11
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.15
기준권리 · 2022-08-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선,신림선)" 북서측
인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 근린
생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선,신림선
(신림역)이 도보 10분 거리내에 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제4층 제403호로써
(사용승인일 : 2021.01.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
기계식 주차장 설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 오피스텔, 다세대주택
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04-11),소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁
고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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