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수원지방법원·2025타경57770·물번 1·진행
경기도 화성시 능동 1065-3 동탄푸르지오시티 7층706호
전유 31.8㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.05
01
사건기본내역
사건번호
2025타경57770
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 120,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 능동 1065-3 동탄푸르지오시티 7층706호 | 전용 31.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경기도 화성시 능동 1065-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄원천로 360
상세주소
동탄푸르지오시티 7층706호
토지 면적
-
전용 면적
31.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조31.796㎡
07
특이사항
대항력과 우선변제권 있는 임차인 있음. 매각대금으로 임차인의 임차보증금 전액 변제되지 않으면 매수인이 임차보증금 잔액을 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 706호 | 전입22.10.04 기간2022.10.04.~2023.10.03. 확정22.09.13 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.09.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.13
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 2022.10.04.~2023.10.03.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-29 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동소재 ""능리교차로"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 7층 706호로서
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
오피스텔(방, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 등고평탄한 토지로서, 주상복합건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 약 35m내외의 포장도와 접하며 북서측 및 동남측으로 약 25m내외의 포장도와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
미상임.