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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1697·물번 1·진행
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호
전유 78.47㎡ · 토지 11.62㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,010만원240,100,000원
감정가3억 4,300만원
보증금 (10%)2,401만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.14청구금액 205,976,730원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경1697
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
205,976,730원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 240,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 240,100,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호 | 전용 78.47㎡ 대지권 11.62㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 4,300만원
최저매각가격
2억 4,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
2,401만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2
소재지(도로명)
부산광역시 서구 부용로 33
상세주소
대신에코팰리스
토지 면적
11.62㎡
전용 면적
78.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 78.47㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층405호 | 전입25.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 405호 전부 | 전입25.02.10 기간미상 확정25.04.16 | 보증금1억원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 4층405호 | 전입25.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 4층405호 | 전입25.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명. OOOOOO: 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명. OOOOOO: 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.16
- 배당요구일
- 2025.06.05
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-11-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(동대신역)' 및 시내 버스정류장
등이 소재하여 제반 대중교통사정 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제405호로서,
(사용승인일: 2018.11.27.)
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등
내부 마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설
(오피스텔)건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구
토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)
<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.