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대전지방법원·2025타경502203·물번 1·진행
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층308호
전유 68.33㎡ · 토지 11.92㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 6%
1,181만원11,818,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)118만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 196,327,749원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502203
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
196,327,749원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.18 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 100,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 70,315,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.12 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 49,221,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 34,455,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 24,119,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 16,883,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 11,818,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층308호 | 전용 68.33㎡ 대지권 11.92㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1,181만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
118만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
대전광역시 유성구 봉명동 549-1
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 온천로 60
상세주소
사이언스타운주상복합 3층308호
토지 면적
11.92㎡
전용 면적
68.33㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 3층308호 | 전입25.03.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 기타임차인 | 3층308호 | 전입25.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.24 기간미상 확정22.06.24 | 보증금1억 9,200만원 차임미상 배당22.06.24 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.24
- 배당요구일
- 2022.06.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-12 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 지하철역 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 3층 308호로서,
(사용승인일: 2013.09.24)
외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등,
내 벽 : 인테리어 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등'건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가, 동측과 서측으로 각각 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 등임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.