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울산지방법원·2025타경11980·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층202호
전유 125.95㎡38.1평 · 토지 47.18㎡14.27평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,660만원376,600,000원
감정가5억 3,800만원
보증금 (10%)3,766만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 804,147,432원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경11980 | 울산광역시 울주군 울산역로 274 | 376,600,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경11980 | 울산광역시 울주군 울산역로 274 | 376,600,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11980
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
804,147,432원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 538,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 376,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3 울산역신도시동문디이스트 301동 2층202호 | - | 전용 125.95㎡38.1평 대지권 47.18㎡14.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 3,800만원
최저매각가격
3억 7,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,766만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-3
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 울산역로 274
상세주소
울산역신도시동문디이스트 301동 2층202호
토지 면적
47.18㎡14.27평
전용 면적
125.95㎡38.1평
물건비고
철근콘크리트구조 125.954㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-01-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""울산KTX역세권복합특화단지"" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 내 상가지대로서,공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호(가,나). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 202,203호로서,
-외벽: 치장석붙임 및 복합판넬 마감 등,
-내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
-창호: 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
일련번호(가,나): 근린생활시설(공실)입니다.
5) 기타 참고사항
위생 급배수 및 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2014-12-11), 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-10-22)(울산광역시고시 2014-264(2014.12.11.), 가감속차로 확보(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 경제자유구역, 도시개발구역, 중점경관관리구역(2024-06-13).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1.임대관계
임대관계는 미상입니다.
2.기타
없습니다.