1 / 5
부산지방법원·2025타경21915·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 14층1406호
전유 21.21㎡6.42평 · 토지 3.32㎡1평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 61,935,091원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21915
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
61,935,091원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 73,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 14층1406호 | - | 전용 21.21㎡6.42평 대지권 3.32㎡1평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 범천동 849-2
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 범일로192번길 10
상세주소
대동레미안센트럴시티5 14층1406호
토지 면적
3.32㎡1평
전용 면적
21.21㎡6.42평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택 21.2149㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1406호 | 전입미상 기간미상 확정20.03.30 | 보증금5,970만원 차임미상 배당25.05.02 | 미상 | |
| 비고 | OO:전세권자 및 주택임차권등기권자로서 전세권설정등기일은 2020.04.01.이고, 주택임차권등기일은 2024.09.13.임. OOOOOO(임차인 OO):경매신청채권자로 임차인 OO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.30
- 배당요구일
- 2025.05.02
기준권리 · 2019-11-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진구보건소' 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(범내골역)이 소재하여
제반 교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상20층, 지하2층 건물내 제14층 제1406호로서,
외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
창호: 샷시 창의 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 18m 및 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024
-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m
)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 없 음.