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광주지방법원 목포지원·2025타경417·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 349-9
토지 1157㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
3,007만원30,078,000원
감정가8,392만원
보증금 (10%)300만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 15,010,750원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경417
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
15,010,750원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 83,921,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 58,745,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 46,996,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 37,597,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 30,078,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 349-9 | 1097㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 349-12 | 60㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전 (현황 : 전 및 일부 포장도로)
감정평가액
8,068만 1,000원
최저매각가격
3,007만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
300만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 349-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,157㎡]
토지 면적
1157㎡
전용 면적
1097㎡
물건비고
지목: 전 (현황 : 전 및 일부 포장도로)
면적: 1097㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
324만원
최저매각가격
3,007만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
300만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 349-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,157㎡]
토지 면적
1157㎡
전용 면적
60㎡
물건비고
지목: 전
면적: 60㎡
07
특이사항
일괄매각
제시 외 수목 매각 포함
목록 2 지적도상 맹지
목록 1, 2 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 “덕산마을” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존취락 및 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 무안군 읍단위 외곽에 소재하여 대중교통은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) : 부정형 완경사지로, 전임.
기호 (2) : 세장형 완경사지로, 전임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1) : 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로임.
기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 기호 (1)을 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_
사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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