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창원지방법원·2025타경12116·물번 2·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리 산136-1
토지 30410㎡9199.03평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 856만원108,564,000원
감정가1억 5,509만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 60,240,115원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12116
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
60,240,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 155,091,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 108,564,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리 산136-1 | 임야 | 30410㎡9199.03평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,509만 1,000원
최저매각가격
1억 856만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,085만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 산136-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30410㎡]
토지 면적
30410㎡9199.03평
전용 면적
30410㎡9199.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 30410㎡
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특이사항
현황은 자연림 상태로 지상에 수풀이 무성하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 존재할 가능성이 있음. 분묘 존재시 분묘기지권 성립여부 불분명.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-09-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 봉산리소재 정병산 황룡사 동측 인근에 위치하며 부근은 과수원, 농경지, 취락, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임.
4) 도로 및 접면상태
공히 임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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