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서울북부지방법원·2024타경109685·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 쌍문동 31-46 쌍문동주택 3층301호
전유 38.83㎡11.75평 · 토지 23.05㎡6.97평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 11%
2,415만원24,159,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)241만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2024.06.03개시결정 2024.06.04청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경109685
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.03
개시결정일자
2024.06.04
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.22 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.26 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 115,200,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 92,160,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 73,728,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 58,982,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 47,186,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 37,749,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 30,199,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 24,159,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 31-46 쌍문동주택 3층301호 | - | 전용 38.83㎡11.75평 대지권 23.05㎡6.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
2,415만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
241만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.14
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 31-46
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 도당로2길 51
상세주소
쌍문동주택 3층301호
토지 면적
23.05㎡6.97평
전용 면적
38.83㎡11.75평
물건비고
철근콘크리트구조 38.83㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차권자 | 제3층 제301 호 전부 | 전입19.12.16 기간미상 확정19.12.20 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO(변경전 최현준):1. 주택임차권자로 임차권 등기일은 2024.2.26.임. 2. 이 사건 경매신청채권자이고 배당요구는 하지 않았으나 경매신청일은 배당요구일자로 봄. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차권자
- 확정일자
- 2019.12.20
기준권리 · 2024-06-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철 환승역(창동역:1,4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
5) 기타 참고사항
통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)]로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2)기타
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