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창원지방법원 거창지원·2025타경10318·물번 1·진행
경상남도 합천군 용주면 고품리 1183-2
토지 614.1㎡ · 건물 114㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,606만원226,065,100원
감정가2억 2,606만원
보증금 (10%)2,260만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.04청구금액 33,000,000원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10318
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
33,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 226,065,100원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 합천군 용주면 고품리 1183-2 | 614.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 합천군 용주면 고품리 1183-2 | 114㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,816만 5,100원
최저매각가격
2억 2,606만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
2,260만 6,510원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경상남도 합천군 용주면 고품리 1183-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 614.1㎡] [건물 114㎡]
토지 면적
614.1㎡
전용 면적
614.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 614.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,390만원
최저매각가격
2억 2,606만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
2,260만 6,510원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경상남도 합천군 용주면 고품리 1183-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 614.1㎡] [건물 114㎡]
토지 면적
614.1㎡
전용 면적
114㎡
물건비고
1호
철근콘크리트구조 강판지붕 2층 단독주택
1층 75.6㎡
2층 38.4㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1 토지 남서측 경계부분에 전신주 1식이 소재하고 있으며, 경계 침범여부는 불분명(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 합천군 용주면 고품리 소재 고품1구마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사지내 자체지반 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구(합고제2017-97호(2017.08.02)), 가축사육제한구역(2025-06-16) (일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
제시외건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 강판지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 몰탈위페인팅, 징크판넬 마감 등 창호: 샷시창호.
2) 토지의 용도
기호(2) 1,2층 : 단독주택
3) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시외건물이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.